财产转让所得税应该如何计算?

财产转让所得税应该如何计算?个人财产转让所得应当如何缴纳个人所得税?


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个人财产转让所得,应当以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,并按20%的税率计算应当缴纳的个人所得税。

《个人所得税法》

第三条 个人所得税的税率:

    五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。


第六条 应纳税所得额的计算:

    五、财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。


发布于 2018-05-04 17:10:14
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根据个人所得税法第6条第1款第5项规定:

“财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。”这一规定表明,财产转让所得的应纳税所得额应当为一次转让财产的收入额减去财产原值,再减去合理费用后所剩的余额。

这里的“财产原值”是指:

①有价证券,为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用;

②建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用;

③土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用;

④机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用;

⑤其他财产,参照以上方法确定。

纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,由主管税务机关核定其财产原值。“合理费用”是指卖出财产时按照规定支付的有关费用。

财产转让所得的应纳税所得额的计算公式为:财产转让所得的应纳税所得额=转让财产的收入额-财产原值-合理费用

财产转让所得适用比例税率,税率为20%。


发布于 2018-05-04 17:18:09
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个人财产转让所得的应纳税所得额是转让财产的收入额减去财产原值和合理的费用后的余额。其中财产原值是指:

(1)有价证券功买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用;

(2)建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用;

(3)土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用;

(4)机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用;

(5)其他财产,参照以上方法确定。

另外,如果纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,由主管税务机关核定其财产原值。合理的费用是指,卖出财产时按照规定支付的有关费用。对股票转让所得征收个人所得税的办法,由财政部另行制定,报国务院批准实施(注:1996年底以前对股票转让所得暂不征税)。按照税法规定,个人财产转让所得适用20%的比例税率。

个人财产转让所得应纳税额=个人财产转让所得-财产原值-合理费用)× 20%


发布于 2018-05-04 17:21:10
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