二手房装修注意事项,拆旧有讲究

二手房大都是5年甚至10年以上,在考虑安全环保的同时,还牵扯一个拆旧的问题。


安全环保问题:

1.清理消毒。

二手房不知道以前居住过多少人,住过什么人,为了家人的安全一定对全屋整体消毒。

可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2.检查隐蔽工程(水管是否老化、电路是否老化等)

最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。

3.拆除时候不要乱砸承重墙。

旧房更不应该随意拆除墙体,尤其是承重墙,否则会给房屋带来安全危险。




拆除改造需要注意点:

1、水路改造。

二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PPR管。

2、电路改造。

二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求, 所以在装修时必须彻底改造,重新布线。还有就是多加插座。

3、瓷砖拆除及地板翻新。

下水道保护,砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;

只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。

4.处理好防水。

水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞。

5、门窗更新慎重考虑。

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门 窗是否起皮、变形,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂, 除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。

6、闭水试验是最重要的,必不可少的。

一般在屋面、卫生间或有防水要求的房间做此试验。卫生间做完防水,蓄水深度应不小于20mm,蓄水高度一般为30-40mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格。




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